Chương trình nhập cư đầu tư của Hàn Quốc cho phép các nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện nhận được giấy phép lưu trú dài hạn và cuối cùng là quyền định cư vĩnh viễn đổi lại cho việc đầu tư vào các cơ sở được chỉ định hoặc các quỹ được chính phủ phê duyệt. Chương trình có hai lộ trình đầu tư chính — bất động sản tại các cơ sở du lịch/khu nghỉ dưỡng được chỉ định và quỹ đầu tư lợi ích công — mỗi loại có mức đầu tư tối thiểu, cơ quan quản lý và các con đường định cư riêng biệt. Hướng dẫn này bao gồm đầy đủ cả hai lộ trình, dựa trên sổ tay cấp thị thực năm 2026.
Được rà soát theo
James Chae, 행정사 (Korean Licensed Administrative Attorney). License No. 220-06-06463 · 대한행정사회 (Korean Administrative Agents Association). Reviewed against the HiKorea 사증·체류업무 자격별 안내 매뉴얼 and cross-checked with Ministry of Justice issuances.
Ngày rà soát gần nhất
22 tháng 4, 2026
Căn cứ nguồn
Lưu ý trước khi nộp hồ sơ
Requirements can change by nationality, local immigration office, and filing channel. Confirm exact requirements with HiKorea, the responsible Korean consulate, or a licensed immigration specialist before filing.
Hệ thống nhập cư đầu tư của Hàn Quốc có hai con đường chính:
Lộ trình 1: Đầu tư Bất động sản Du lịch và Khu nghỉ dưỡng (관광·휴양시설 투자이민)
Lộ trình 2: Quỹ Đầu tư Lợi ích Công (공익사업 투자이민 펀드)
Lộ trình kết hợp (F-5-23): Các nhà đầu tư có đầu tư phân bổ ở cả hai lộ trình có thể đủ điều kiện nhận F-5-23 định cư vĩnh viễn khi tổng khoản đầu tư đạt ngưỡng yêu cầu.
Cơ sở hợp lệ: Chỉ các cơ sở được Bộ Tư pháp chỉ định mới đủ điều kiện. Danh sách bao gồm các căn hộ chung cư khu nghỉ dưỡng, đơn vị khách sạn và các đơn vị khu vui chơi trong các vùng du lịch được chỉ định. Không phải tất cả tài sản nghỉ dưỡng ở Hàn Quốc đều đủ điều kiện — cơ sở phải nằm trong danh sách được phê duyệt chính thức.
Yêu cầu đủ điều kiện chính:
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng nhập cư có thẩm quyền tại địa điểm cơ sở đầu tư. Nếu đầu tư vào nhiều cơ sở, nộp hồ sơ tại văn phòng quản lý địa điểm đầu tư lớn nhất.
Tình trạng C-3-1 ban đầu: Cấp thị thực nhiều lần với hiệu lực 1 năm, mỗi lần lưu trú tối đa 30 ngày. Cho phép nhà đầu tư và gia đình thân thích (vợ/chồng, con độc thân, cha mẹ, cha mẹ vợ/chồng) đến thăm Hàn Quốc tự do mà không cần đăng ký người nước ngoài.
Con đường lên F-2 (cư trú): Khi nhà đầu tư muốn thực sự cư trú tại Hàn Quốc, họ xin chuyển sang (dựa trên điểm hoặc cư trú đầu tư) và đăng ký người nước ngoài. F-2 theo nhập cư đầu tư khác với F-2-7 theo điểm.
Con đường lên F-5-21 (định cư vĩnh viễn): Sau khi duy trì đầu tư đủ thời gian và cư trú liên tục, nộp đơn xin F-5-21.
Loại quỹ:
Nơi nộp hồ sơ:
Nhập cư đầu tư hưu trí: Lộ trình quỹ lợi ích công dành riêng cho 'nhà đầu tư nhập cư hưu trí' (은퇴투자이민자) — những nhà đầu tư cao tuổi muốn nghỉ hưu tại Hàn Quốc. Khoản đầu tư 500 triệu KRW vào quỹ dạng bảo đảm vốn gốc đủ điều kiện cho lộ trình hưu trí dẫn đến định cư vĩnh viễn F-5-22.
Bảo hiểm gia đình: Gia đình thân thích của nhà đầu tư (cha mẹ, vợ/chồng, con cái, cha mẹ vợ/chồng) có thể được liệt kê trong cùng tình trạng C-3-1 ban đầu và sau đó đi cùng trong thị thực .
Giai đoạn 1 — Trước đầu tư: nhận tình trạng thăm C-3-1
Giai đoạn 2 — Cư trú: nâng cấp lên F-2
Khi nhà đầu tư quyết định cư trú tại Hàn Quốc:
Giai đoạn 3 — Định cư vĩnh viễn: xin F-5
Sau khi đáp ứng điều kiện cư trú liên tục và duy trì đầu tư:
Đơn xin nhập cư đầu tư sẽ bị từ chối nếu nhà đầu tư:
Các ngưỡng đầu tư tối thiểu cụ thể và danh sách cơ sở/quỹ đủ điều kiện được Bộ Tư pháp cập nhật định kỳ. Ngưỡng và danh sách đang có hiệu lực vào thời điểm bạn nộp hồ sơ mới là căn cứ cho việc xét duyệt — không phải số liệu lịch sử.
Luôn kiểm tra:
Để có thông tin cập nhật chính xác nhất, liên hệ trực tiếp bàn nhập cư đầu tư của Dịch vụ Nhập cư Hàn Quốc.
Cần hỗ trợ việc này?
Chuyên gia của chúng tôi xử lý thường xuyên các hồ sơ nhập cư đầu tư hàn quốc: giải thích tất cả các cấp (bất động sản du lịch, quỹ công & hơn thế nữa) và hiểu rõ chính xác những gì cán bộ di trú Hàn Quốc xem xét.
Chuyên gia đã xác minh có thể giúp bạn xin visa
Mr. Visa Korea liệt kê các hành chính sư xuất nhập cảnh (행정사) đã được đội ngũ của chúng tôi xác minh. Bạn có thể đặt lịch tư vấn trực tiếp, không cần gọi dò từng văn phòng.
Chỉ hiển thị hồ sơ đã xác minh
Đặt lịch tư vấn trực tiếp
Chứng chỉ và đánh giá
Tất cả chuyên gia trên Mr. Visa Korea đều là hành chính sư xuất nhập cảnh đã đăng ký tại Hàn Quốc.
Chưa quen với thuật ngữ này? Xem toàn bộ bảng thuật ngữ
Quy trình Visa
Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài (ARC)
Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài (ARC) là thẻ ID chính thức được cấp cho người nước ngoài lưu trú tại Hàn Quốc từ 91 ngày trở lên. Nó được yêu cầu để mở tài khoản ngân hàng, ký hợp đồng điện thoại và truy cập hầu hết các dịch vụ công.
Quy trình Visa
HiKorea
Cách sử dụng HiKorea (www.hikorea.go.kr) — cổng thông tin xuất nhập cảnh chính thức của Hàn Quốc dành cho việc gia hạn visa, thay đổi trạng thái và gia hạn ARC. Thời gian xử lý: 3-10 ngày làm việc.
Quy trình visa
Gia hạn visa (Gia hạn thời gian lưu trú)
Gia hạn visa — chính thức gọi là 'gia hạn thời gian lưu trú' (체류기간 연장) trong luật di trú Hàn Quốc — cho phép người nước ngoài hợp pháp ở lại Hàn Quốc sau ngày hết hạn trên visa hoặc ARC hiện tại mà không cần rời khỏi nước.
Quy trình visa
Thay đổi tình trạng lưu trú (체류자격 변경)
Thay đổi tình trạng lưu trú cho phép người nước ngoài đã ở Hàn Quốc chuyển từ một loại visa này sang loại visa khác mà không cần rời khỏi nước — ví dụ, từ visa sinh viên D-2 sang visa lao động có tay nghề E-7 sau khi tốt nghiệp và có việc làm.
Mức đầu tư tối thiểu để đủ điều kiện nhận quyền định cư vĩnh viễn Hàn Quốc qua đầu tư là gì?
Lộ trình quỹ lợi ích công hiện yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 500 triệu KRW (loại bảo đảm vốn gốc). Lộ trình bất động sản có các ngưỡng theo cơ sở, khác nhau tùy từng cơ sở. Hãy kiểm tra các mức hiện hành với Dịch vụ Nhập cư Hàn Quốc vì các con số này được cập nhật định kỳ.
Tôi có thể kiếm thu nhập cho thuê từ căn hộ nghỉ dưỡng mua đầu tư nhập cư không?
Không. Bất động sản đầu tư không được phép sử dụng cho mục đích sinh lợi, bao gồm thu nhập cho thuê, trong suốt thời gian đầu tư. Việc sử dụng để sinh lợi sẽ là điều kiện loại trừ và có thể dẫn đến mất quyền nhập cư.
Tôi muốn đầu tư 300 triệu KRW vào bất động sản và 200 triệu KRW vào quỹ. Tổng 500 triệu KRW có đủ điều kiện không?
Điều này phụ thuộc vào quy định kết hợp hiện hành (F-5-23) và việc từng khoản đầu tư trong mỗi lộ trình có đáp ứng ngưỡng tối thiểu riêng hay không. Chỉ tổng hợp tiền không đủ — mỗi khoản đầu tư có thể cần đạt ngưỡng tối thiểu. Tham khảo hướng dẫn nhập cư đầu tư hiện hành của Dịch vụ Nhập cư Hàn Quốc để biết chi tiết về F-5-23.
Tôi 65 tuổi và muốn nghỉ hưu ở Hàn Quốc. Lộ trình quỹ công có phù hợp không?
Có. Quỹ lợi ích công dành riêng cho 'nhà đầu tư nhập cư hưu trí' (은퇴투자이민자). Đầu tư 500 triệu KRW vào quỹ bảo đảm vốn gốc không lãi suất mở đường cho cư trú F-2 và cuối cùng là định cư vĩnh viễn F-5-22. Lưu ý rằng bạn sẽ không được sử dụng vốn trong thời gian đầu tư (không lãi, không thu nhập cho thuê), nên cân nhắc kỹ về tài chính hưu trí khi lựa chọn.
Bài viết bởi James Chae — Đồng sáng lập, Expert Sapiens
Chuyên môn trên nền tảng: Tư vấn di trú và dịch vụ visa · Rà soát lần cuối Tháng 4 2026